Wohn-/Gewerbegebäude, Doppelgarage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Anwesen mit Wohn- und Gewerbebereich bestehend aus drei Gebäudeteilen, beinhaltet 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Lagerfläche und eine Gewerbehalle. Das Gebäude ist ein- und dreigeschossig mit Flachdach, insgesamt 1.688 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze. Ursprünglich erbaut um 1930, wurde das Gebäude im Jahr 1947 wiederaufgebaut und in den Jahren 1991/99 umgebaut.

- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
- Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich.
- Die Stadt Herne hat keine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück erteilt.
- Die Nutzung von 4 Wohnungen wird derzeit geduldet, da der Gebietscharakter der Umgebung nicht eindeutig ist.
- Die rechtliche Situation könnte sich ändern, abhängig von zukünftigen planungsrechtlichen Änderungen.
- Auf einem hinteren Grundstücksbereich überspannt ein ehemaliger Aufzugschacht möglicherweise das Nachbargrundstück. Die Notwendigkeit oder Rückbau dieses Schachts ist unklar.
- Bei der Bewertung wurde kein Risikoabschlag für diesen Bereich berücksichtigt.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 900.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.