Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Herne

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr (z. B. U35 nach Bochum) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die grüne Lunge der Stadt, der gerade für über fünf Millionen Euro neu revitalisierte Gysenberg, befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und mit Spaziergängen oder als Radfahrer Ihre Freizeit genießen. Infrastrukturell entwickelt sich die Stadt Herne nachweislich überproportional stark. Besonders der Umzug der nahe gelegenen Feuerwehr 2026 mit einem Investitionsvolumen von mehr als 140 Mio. Euro und die Ansiedlung der Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung mit mehr als 4.000 Studierenden wird auch diese Immobilie weiter deutlich aufwerten.



Angrenzende Städte wie Bochum, Essen und Recklinghausen erreichen Sie im Handumdrehen über die Autobahnen A43 und die A42.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Sanierung der Wohnungen in 2023

- Vollvermietet

- 7 Garagen

- Gut vermietbare Wohnungsgrößen

- Gas Zentralheizung aus 2019

- Modernisierung in 2022/2023

- 10 Einheiten

- Zentrale Wohnlage

- Neuvermietungen in 2023

Die Immobilie wurde im Jahr 2022/2023 umfangreich modernisiert.

Hierbei wurden überwiegend die Wohnungen renoviert. Alle Bäder, Oberböden, Wände, Decken, Türen sowie Türzargen und Heizkörper wurden in dem Haus modernisiert. Ebenfalls wurde in den Wohnungen und im gesamten Haus die Elektrik erneuert. Im Jahr 2023 erfolgten die Neuvermietungen der Wohnungen zu aktuellen Mieten.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2019. Das Dach wurde im Zuge der Modernisierung neu gedeckt. Im Erdgeschoss des Hauses war ursprünglich eine Gastronomie. Diese wurde mit Nutzungsänderung zu einer großen Wohnung umgebaut. Auf dem Hof befinden sich 7 Garagen, welche ebenfalls modernisiert wurden.

Eine genaue Modernisierungsaufstellung vom Eigentümer befindet sich in den Objektunterlagen.



Es gibt eine Abweichung zwischen der Wohnflächenberechnung vom Architekten und der Eigentümerangabe bei den Wohnungsgrößen. Die Gesamtfläche weicht nur geringfügig ab.