Modernes Familienhaus mit Wintergarten, Partykeller & Wärmepumpe – ruhige Lage in Herford

📍 Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage an der Grenze zwischen Herford und Bad Salzuflen.
Ein großer Spielplatz mit Fußball- und Basketballplatz befindet sich direkt gegenüber und bietet ideale Bedingungen für Kinder. Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Familienalltag erheblich.
Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Tierpark Herford oder ein Tennisverein befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes und gepflegtes Familienhaus mit Wintergarten, Partykeller & nachhaltiger Technik in ruhiger Lage von Herford.

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich gestaltet ist – ideal für Familien mit Platzbedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen hellen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde teilweise modernisiert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch der Flur wurde im Zuge der Renovierung 2019 mit neuem Boden ausgestattet und frisch gestrichen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum inklusive eigenem Badezimmer und eignet sich ideal als separater Rückzugsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Partykeller mit eigener Küche und WC – perfekt für Feiern oder als Freizeitbereich.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Sonnenterrasse, einem gepflegten Garten sowie einem Wintergarten, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
🌱 Energie & Ausstattung
Die Immobilie punktet zudem mit moderner und nachhaltiger Technik:
-Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
-5.000 Liter Regenwasserzisterne
-Kamin für zusätzliche Wohnqualität

🚗 Stellplätze
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie mehrere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein separater Wohnmobilstellplatz zur Verfügung.

✨ Fazit
Sie erwerben hier ein durchweg gepflegtes Haus, das im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten wurde und sich in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert.

Ihnen gefällt schon jetzt, was Sie sehen? Dann rufen Sie mich gerne direkt an unter: 015562574098

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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