Modernes Haus mit Designküche, Sauna & Kamin in Herdecke

Die Immobilie befindet sich in der Siedlerstraße 15 in Herdecke – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum Herdecke, den Hengsteysee sowie die umliegenden Städte Dortmund und Hagen sehr gut.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit – ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Siedlerstr. 15
58313 Herdecke

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein architektonisch anspruchsvoll gestaltetes Split-Level-Haus in bevorzugter Wohnlage von Herdecke. Die rund 108 m² Wohnfläche erstrecken sich über mehrere versetzte Ebenen und bieten ein offenes, modernes Raumgefühl mit klarer Linienführung, großzügigen Sichtachsen und hoher Lichtdurchflutung.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit raumhoher Verglasung, Zugang zur Terrasse sowie einem hochwertigen Kaminofen. Eine maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das puristisch-elegante Gestaltungskonzept ein. Stilvoll aufeinander abgestimmte Materialien, reduzierte Farbgebung und hochwertige Details verleihen der Immobilie eine zeitlos-moderne Ausstrahlung.

Das Angebot richtet sich an designaffine Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein außergewöhnliches Wohnambiente mit gehobenem Anspruch in ruhiger Lage suchen.

Kaltmiete: 1.800,00 EUR
Nebenkosten (ohne Heizkosten): 190,00 EUR
Gesamtkosten: 1.990,00 EUR

(Optional)
Küche: 70,00 EUR

Um für beide Seiten Planungssicherheit und Verlässlichkeit zu schaffen, sehen wie im Mietvertrag eine Mindestdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vor.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Architektonisch anspruchsvolles Split-Level-Konzept mit versetzten Ebenen
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Einbaugeräten
- Großzügiger Wohnbereich mit raumhoher Verglasung, - Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Hauptbadezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, - Badewanne und integrierter Sauna
- Zusätzliches, separates Gäste-WC
- Exklusive Bodenbeläge in großformatigem Feinsteinzeug (Betonoptik)
- Terrasse mit begrüntem Außenbereich und rückwärtiger Privatsphäre
- Garage im Haus integriert und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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