Zentraler geht es nicht!!!

53773 Hennef

Miete
11,84 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
380,00 m²
Objektart
Bürofläche

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Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

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Sjard Ridder
An der Stadtmauer 1-5
53721 Siegburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
4.500,00 € / Monat
Warmmiete
5.350,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
850,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,84 € / Monat
Kaution
13.500,00 €
Mieterprovision
2,38 MM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
380,00 m²
Lagerfläche
86,00 m²
Bürofläche
294,00 m²
Baujahr
1907
vermietbare Fläche
380,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6889349
Anbieter-Objekt-Nr.
123307
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
gütig bis
2029-08-18
Energieverbrauchkennwert
107.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.



Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.



Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.



Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.



www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentraler-geht-es-nicht-123307/



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Sjard Ridder
An der Stadtmauer 1-5
53721 Siegburg

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