Dachdecker-/Klempnerbetrieb Hennef Stossdorf zu verkaufen (Wohnhaus, Grundstück, Hallen)
53773 Hennef
Kontaktdaten
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Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Hennef Stossdorf
Nähe Möbel XXXL Lutz Müllerland Hennef
Josef-Dietzgen-Strasse 11 in 53773 Hennef
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dachdecker-/Klempnerbetrieb Hennef Stossdorf zu verkaufen (Wohnhaus, Grundstück, Hallen)
Gewerbebetriebsanwesen mit Wohnhaus in Hennef Stossdorf zu verkaufen.
360 Gradtour auf unserer Homepage verfügbar -
Hinweis - Mehr Informationen auf unserer Homepage. Bitte dort eine Anfrage nach einer Besichtigung auslösen.
Immo Paradise 8b4201d6 483c6be5 512779#2958
Ausstattung
Grundstück 1813 qm
Wohnhaus von 1980 mit ca. 224 qm Wohnfläche und 6 Zimmer.
Hallen/Werkstätten: Insgesamt zusammen ca. 350 qm Innengrundfläche.
Neubau 1980 eines Dachdecker- und Klempnerbetriebes mit ca. 233,11 qm Nutzfläche:
Gewerbehalle von 1980 mit Sozialraum, Toiletten, Werkstatt, Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad, Lager, später wurde oben noch eine weitere Ebene eingezogen (Ca. 2003 - Rechnungen vorhanden), da die Höhe des Daches dies ergibt.
2 Garagen
4 PKW Einstellplätze
Für ca. 4-6 Arbeitskräfte.
Es wurde ca. 1985 eine weitere längliche Halle erbaut, mit ca. 5,90 Meter Aussenbreite und ca. 15,29 Meter Aussenlänge (für Autos hintereinander und Zugang zur älteren Gewerbehalle), geschätzte 85 qm Innenfläche. Diese Halle wurde später nach hinten verlängert und hat jetzt eine Innenlänge von ca. 20,60 m (wurde aus rechtlichen Gründen um 3 Meter gekürzt - Abstand zur Grundstücksgrenze) und eine Innenbreite von ca. 5,67m, geschätzte neue Innenfläche von ca. 117 qm Innenfläche.
HINWEIS zu den Grundrissen: Siehe Luftbilder - Wohnhaus und Hallen/Werkstätten stehen im rechten Winkel. Im ursprünglichen Plan etwas schräg.
Sonstige Angaben
Kaufpreis 900.000 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. des notariellen Verkaufspreises
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
HINWEIS
In den Unterlagen zu den Grundrissen: Siehe Luftbilder - Wohnhaus und Hallen/Werkstätten stehen im rechten Winkel. Im ursprünglichen Plan gibt es hier keinen rechten Winkel.
Weiterhin wurde die Änderung der Dachform bei der Stadt Hennef eingereicht. Wir erwarten einen Nachgenehmigung bis Mitte April 2026.
Ausserdem wurde die lange Fahrzeughalle aus rechtlichen Gründen um 3 Meter an der Grundstücksgrenze verkürzt (Grenzabstand). Auch erwarten wir die Nachgenehmigung bis Mitte April 2026.
Impressum
Siehe https://www.inprex-immo.de/Impressum.htm mit Datenschutz und Widerrufsbelehrung.
Andreas Großmann
004917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
Anbieter dieses Objekts
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Andreas Großmann
Keussenstr. 7
50935 Köln
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