Gepflegte, vermietete Wohnung in begehrter Lage in Hemer Zentrum

Herzlich willkommen in Hemer, der familienfreundlichen Felsenmeerstadt im Herzen des Sauerlandes! Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Etagenwohnung in einer ruhigen Wohngegend des Stadtteils Hemerhardt. Der ideale Ort für Familien, die eine perfekte Balance zwischen Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit 34.024 Einwohnern und blickt auf eine über 900-jährige Geschichte zurück. Die Stadt ist bekannt für ihr industrielles Erbe, insbesondere in den Bereichen metallverarbeitendes Gewerbe und Papierherstellung. Die nordrhein-westfälische Landesgartenschau im Jahr 2010 zog mehr als eine Million Besucher an und hat Hemer als grüne und familienfreundliche Stadt etabliert.

Die Immobilie befindet sich westlich vom Stadtzentrum, nur 1,3 km entfernt, in der Nähe des einmaligen Geotops Felsenmeer. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Zugstation in Iserlohnerheide (6,3 km) und einer Autobahnauffahrt (A46) in weniger als 5 Minuten Entfernung (1,5 km) gewährleistet eine optimale Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe: ein Penny-Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ein Marktkauf, ein weiterer Penny-Markt sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Baumärkte, wie das Tapetenhaus Kröger, liegen ebenfalls in der Nähe.

Bildung ist in Hemer ein wichtiges Anliegen. Eine Schule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Allgemeinmediziner, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Umgebung.

Die kulinarische Vielfalt Hemers bietet eine große Auswahl an Restaurants, Schnellrestaurants, Kneipen und Bars. Probieren Sie, zum Beispiel, das Restaurant Woeste Mensa, Schnellrestaurant Inter Grill, Kneipe Nachrichten Treff und Black Diamond - Shisha & Cocktail Bar.

Für Kulturbegeisterte gibt es ein Theater, ein Wasserpark, ein Museum und diverse Sportvereine, Fitnessstudios, Parks und Naherholungsgebiete. Die Sporthalle Parkstraße und die Sportstätte Westiger Kreuz sind nur wenige Gehminuten beziehungsweise mit dem Fahrrad erreichbar.

Kurz gesagt: Hemer vereint alle Vorteile einer modernen, familienfreundlichen Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in Hemerhardt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die sehr gut aufgeteilte und wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines ca. 1981 erbauten Mehrfamilienhauses.

Eine ideale Grundrisskonzeption für den 3-4 Personen-Haushalt, welcher großzügiges Wohnen im Grünen sucht und den Charme der Innenstadt und den vielen Freizeitmöglichkeiten drumherum zu schätzen weiß!

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Loggia, der Ihnen den ganzen Tag über Sonne bietet. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Blick ins Grüne – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Loggia kann sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Ein heller Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer kleinen Familie einziehen möchten.

Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.

+ vermietet seit 2016
+ ab 01.07.2024 Netto-Kaltmiete ohne NK 580€ im Monat
+ Loggia
+ Keller
+ Garage
+ Stellplatz

+Hausgeld 346,62€
+Rücklagen 131,82€
Hausg. ings. 478,44€

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de