Charmante Doppelhaushälfte aus 1978 – Ihr neues Zuhause!

58675 Hemer

Kaufpreis
269.000 €
Wohnfläche (ca.)
130,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
261,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Ansprechpartner

Esra Özger Erte
Hauptstr. 206
58675 Hemer

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
261,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8674805
Anbieter-Objekt-Nr.
3356
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
142,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Hemer, auch bekannt als Felsenmeerstadt, bieten wir eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Stadtteil Niederhemer an. Die Immobilie liegt nur 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit drei Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten in wenigen Gehminuten Entfernung. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einem Gymnasium, einer Schule und zwei Kindergärten besonders attraktiv. In der Freizeit können Sie den nahegelegenen Park besuchen. Durch die Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe ist die Verkehrsanbindung optimal, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen großzügigen Raum auf einem Grundstück von 261 m². Der helle Eingangsbereich führt Sie in die einladende Küche, die mit einer gepflegten L-förmigen Küchenzeile sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der direkt zur idyllisch angelegten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, darunter einer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet wertvolle Nutzfläche und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage und einen Stellplatz. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause – bereit zum Einzug!

Ausstattung

+ Fenster von 2006
+ ausgebauter DG als Nutzfläche
+Keller
+ Garage und Stellplatz
+ Kaufgrundstück

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Esra Özger Erte
Hauptstr. 206
58675 Hemer

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Alle Angaben ohne Gewähr.