2 Zimmerwohnung - zentral und ruhig gelegen - ca. 36 m², teilmöbliert

Heimbach-Hasenfeld

Der Ortsteil Hasenfeld ist ein idyllischer kleiner Eifelort mit rd. 1.100 Einwohnern, direkt angrenzend an den Luftkurort Heimbach.
Die Lage inmitten der Natur bietet reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, Viele Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe wie beispielsweise der Rursee, Heimbacher See, Judenstilkraftwerk
Kunstakademie mit Kursangeboten, zahlreiche Vereine

Der romantische Stadtkern in Heimbach besteht zum großen Teil aus alten Eifeler Fachwerkhäusern. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten in mehreren Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften. Kindergarten, Grundschule, Banken, Arztpraxen, Apotheke, Bäckereien, Restaurants, Tankstelle usw.

Die Ruhrtalbahn fährt ca. jede Stunde die Strecke Heimbach- Düren und zurück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Erdgeschosswohnung ca. 36m² in ruhiger Lage
- Außenwände aus 24er Poroton mit 5 cm WDVS
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden, gedämmt
- Fußbodenheizung
- separate Wasseruhr
- Wärmemengenzähler für die Heizung
- eigener Kellerraum 6m², mit Fenster
- separater Stellplatz für 1 Waschmaschine im Gemeinschaftswaschkeller
- separater Stellplatz für 1 Wäschetrockner im Gemeinschaftswaschkeller
- Trockenkeller
- Terrasse ca. 10m²
- separater Stellplatz für 1 Fahrrad im Fahrradkeller, von außen erreichbar mit Durchgang
zum Keller und ins Wohnhaus
- Dachdämmung 20 cm 2020 erstellt.
- Stellplatz

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit:
- Kühlschrank
- Backofen mit Ceranfeld
- Garderobenschrank
- großer, weißer Schiebetürenschrank im Schlafzimmer
- Badschrank mit Spiegel
- ebenerdige Dusche mit Glaspendeltüren
- Lampen in allen Räumen
- Fenster verfügen über Doppelrollos
- alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden.
- Sat-TV Anschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Telefonsteckdose für Telefon und schnelles Internet (Vertrag nicht mit inbegriffen)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

keine Haustiere
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung ist bezugsfertig gereinigt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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