2 Zimmerwohnung zentral ruhig gelegen 44 m² teilmöbliert mit Balkon

Heimbach-Hasenfeld

Der Ortsteil Hasenfeld ist ein Eifelort mit rd. 1.200 Einwohnern, direkt angrenzend an den Luftkurort Heimbach und den Rursee
Die Lage inmitten der Natur bietet reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rursee.
Kunstakademie, zahlreiche Vereine die "Jungen Alten", Chor, Sport - Tennis, Freibad - ....

Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften sind genauso vorhanden wie Kindergarten, Grundschule, Banken, Arztpraxen, Apotheke, Bäckereien, Restaurants Cafés, Tankstelle usw.

Die Rurtalbahn fährt jede Stunde die Strecke Heimbach- Düren und zurück.
Bushaltestelle
Der Bahnhof ist fußläufig in 12 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kleestr. 17
52396 Heimbach/Eifel

- Massivbauweise
- Außenwände aus 24er Poroton mit 5 cm WDVS
- Dachdämmung 20 cm 2020 erstellt.
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- gedämmt
- Fußbodenheizung
- separate Wasseruhr
- Wärmemengenzähler für die Heizung
- eigener gefliester Kellerraum ca. 5m²
- separater Stellplatz für 1 Waschmaschine
- separater Stellplatz für 1 Wäschetrockner
- Balkon 3,75m²
- separater Stellplatz für Fahrrad pro Person im Fahrradkeller
- 1 Autostellplatz ist in der Kaltmiete enthalten, ein weiterer kann für 20 Euro pro Monat
angemietet werden
- bezugsfertig gereinigt

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Einbauküche ist im Mietpreis mit enthalten:
- Kühlschrank
- Backofen mit Ceranfeld
- Badezimmerschrank mit Spiegel
- niedrige Duschtasse (ca. 30mm) mit Glaspendeltüren
- Deckenlampen in allen Räumen
- Fenster verfügen über Doppelrollos
- alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden.
- Sat-TV Anschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Telefonsteckdose für Telefon und schnelles Internet (Vertrag nicht mit inbegriffen)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Keine Haustiere
Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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