Großzügiges Einfamilienhaus bei Münster

Havixbeck ist eine gemütliche Gemeinde im Nordosten des Kreises Coesfeld, im Bundesland Nordrhein-Westfalen mit ca. 12.300 Einwohnern. Sie gehört zur Region Münsterland und liegt östlich von Coesfeld und südlich von Münster. Der Ort erstreckt sich überwiegend ländlich, umgeben von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, was ihn besonders ruhig und grün macht.

Die regionale Verkehrsanbindung ist über die B474 gegeben. Die in rund 15km gelegend Autobahnen A43 & A1 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Münster, Coesfeld und ins Ruhrgebiet. Busverbindungen bestehen in umliegende Orte; der Bahnhof in Coesfeld bietet Regionalbahnanschlüsse an.

Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar. So findet man neben Geschäften, Banken, Apotheke, Ärzten und Restaurants lauch Kita´s und Grundschulen im Ort. Es handelt sich somit um eine gute bis sehr gute Wohnlage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügiges Einfamilienhaus bei Münster

48329 Havixbeck

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1970 errichtetes Einfamilienhaus in Havixbeck.
Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, welche ursprünglich als Hauptwohnung mit Einliegerwohnung
konzipiert war. Die Fläche wurden inzwischen zu einer Einheit verbunden.

Die verfügbare Wohnfläche beträgt ca. 149m².
Im Kellergeschoß (Teilunterkellerung) gibt es weitere Abstellflächen von ca. 22m².
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier könnte ein zusätzlicher Ausbau noch erfolgen.
Weiterhin ist eine Garage vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von 812m², welches rückseitig als großzügiger Gartenbereich angelegt ist.

Das Objekt wurde eigengenutzt, ist aber bereits freigezogen.
Ein sofortiger Bezug wäre somit möglich.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 17.11.2035
Endenergieverbrauch: 85,60 kWh/(m²*a)

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 4 Wohnräume
- Diele
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche (ehem. Einliegerwohnung)
- kleine Küche mit Abstellraum (ehem. Einliegerwohnung)

Zudem gibt es unter der Garage einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Die Entnahmestelle befindet sich in der Garage.

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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