**Zentrale 4-Zimmer Wohnung in Hamminkeln**

Hamminkeln ist eine Stadt auf Wachstumskurs, die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Die umgebende Natur mit dem Park „Hohe Mark“ bietet einen besonderen Freizeitwert und eine hohe Lebensqualität. Die Mittelzentren Wesel und Bocholt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie gliedert sich auf sieben Stadtteile: Brünen mit Marienthal, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch.

Hamminkeln liegt verkehrstechnisch günstig und hat eine gute Anbindung an die A3. Zudem gibt es drei Bahnhöfe, mit denen man die umliegenden Städte und auch die größeren Ballungsgebiete optimal erreichen kann. Der Bürgerbus von Hamminkeln bietet sich für kurze Fahrtwege an.

Die Stadt hat viel zu bieten und wird von immer mehr Familien als attraktiver Ort zum Leben entdeckt. Für den täglichen Bedarf findet man alles vor Ort. Traditionelle Feste werden hier groß gefeiert, auch das Vereinsleben wird intensiv gefördert. So finden neue Anwohner schnell Anschluss. Sport und Spaß kommen hier nicht zu kurz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 98 m². So bietet Ihnen diese Traumwohnung ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt für ein behagliches Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

In der Küche des Objekts sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung realisieren können. Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben, zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab.
Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessert nicht nur die Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der den Alltag der Bewohner besonders einfach gestaltet.

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 212632, Ansprechpartner : Herr Balur, Firat (Immobilienkaufmann (IHK).
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Bei einem Besichtigungstermin wird der Verbrauchsausweis mit einem ausgeschriebenen Verbrauch von 105 kwH/a zur Einsicht vorliegen. Der Ausweis ist bis zum 29.10.2028 gültig.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de