Erstbezug: Schöne2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und großem Balkon (Hammer Süden)

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage im Hammer Süden. Die Bushaltestelle (Evangelisches Krankenhaus) liegt nur 50 Meter entfernt und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in Richtung Hammer-City oder zum Bahnhof. Mit dem Pkw gelangen Sie von der Werler Straße aus in weniger als 10 Minuten zur Autobahnauffahrt Hamm-Rhynern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Werler Straße 106
59063 Hamm in Westfalen

Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem charmanten Mix aus Altbauelementen und modernem Wohnkomfort. Seien Sie der erste Mieter, der nach der energieeffizienten Sanierung des gesamten Hauses einzieht.

Balkon, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet auf großzügigen 70 m² einen offenen Wohnbereich, eine moderne Küchenzeile und ein zeitgemäßes Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit hellem Vinylboden ausgelegt und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Eine neue Fußbodenheizung (betrieben mit Gas) sorgt für behagliche Wärme. Dank der Wärmedämmung an der Rück- und Giebelseite der Fassade herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und tragen zur Energieeffizienz bei. Das Highlight der Wohnung ist der fast 16 m² große Balkon mit sonniger Südwestausrichtung. Des Weiteren steht Ihnen ein schönes Cabriofenster zur Verfügung. Von Hier aus haben Sie ein weiten Ausblick über die Stadtkulisse.

Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Abstellraum im Keller zur Verfügung, der über Zu-/Abwasserleitungen sowie Strom verfügt. Diesen Raum können Sie ideal als praktischen Waschraum nutzen. Natürlich steht Ihnen auch noch ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, den Sie als Abstellraum nutzen können.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Interesse geweckt?

Dann freue ich mich auf Ihre aussagekräftigen Nachricht per Kontaktformular inklusive Telefonnummer. Im Nachgang vereinbare ich mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Wohnung wird nicht vom Jobcenter bezahlt.

Makleranfragen nicht erwünscht