Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in hamm zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Hammer Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.

In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie die Zufahrt zur B63, über die man schnell die Innenstadt oder die Autobahn A2 erreicht.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Lage eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die die Ruhe eines Wohngebiets mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Potenzial. Das im Jahr 1920 errichtete Haus steht inmitten einer ehemaligen Zechensiedlung, die durch ihre geschichtsträchtige Architektur und ihren besonderen Charakter besticht. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – sei es für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder zur individuellen Entfaltung.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die den Charme der 1920er-Jahre erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren möchten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wintergarten, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und als zusätzlicher Wohn- oder Ruhebereich genutzt werden kann.

Zum Haus gehören außerdem ein Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche, ein eigener Gartenbereich, der viel Platz für Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet, sowie eine Garage, die das Angebot abrundet.

Hier wartet ein Haus mit Geschichte und Charakter – und die Möglichkeit, daraus ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair zu machen.

-Wintergarten
-Garage und Stellplatz
-Kellerraum
-Kaminofen

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.