Modernisiertes EFH für die gesamte Familie

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel, nahe angrenzend an weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km gut erreichbar. In wenigen Minuten Autofahrt erreicht man den Autobahnanschluss A1 in Bockum. Darüber hinaus verfügt Bockum-Hövel über einen eigenen Bahnhof und über gute Busverbindungen Richtung Hammer City und nach Werne.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1974 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen 603 m² großen Südgrundstück können Sie entspannte Stunden im eigenen Garten genießen. Die gepflegte Gartenanlage mit Obstbäumen lädt zu erholsamen Momenten und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein.

Das Haus bietet ca. 165 m² Wohnfläche/Nutzfläche und eignet sich ideal auch für Familien. Der voll ausgebaute Keller mit Kellerbar sorgt für zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und Stauraum. Das Dachgeschoss bietet durch die wohnähnliche Vorbereitung flexiblen Nutzungsspielraum - Leben Sie sich aus.
Das großzügige Raumangebot wird durch zwei Garagen und einen großen Abstellraum für Freizeit und Hobby optimal ergänzt. Für zukünftige Energieeffizienz ist das Haus bereits mit einem Gasanschluss ausgestattet, auch wenn derzeit noch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 in Betrieb ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage
- Gäste-WC
- Gartenhaus

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Hierzu wurden ausschließlich Fachfirmen beauftragt, welches sich durch Rechnungen nachvollziehen lässt. Hier die wichtigsten Facts:
- 1996 wurden die weißen Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung erneuert und befinden sich in gutem Zustand.
- Die Erneuerung des Daches erfolgte im Jahr 2001 mit ansprechenden Tonziegeln und einer Dachdämmung, was für einen optimalen Schutz und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- 2004 wurde die Fassade mit modernen Klinkerriemchen versehen und alle Innentüren sowie die massive Holztreppe zum Dachgeschoss wurden ebenfalls erneuert.
- Für zusätzlichen Komfort sorgt die Überdachung der Terrasse, die im Jahr 2008 vorgenommen wurde.

Eine besonders wertvolle Ergänzung stellt die 2013 installierte Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches dar. Mit einer Leistung von 4.590 kWp trägt sie nicht nur zum energetischen Nutzen bei, sondern bietet auch eine nachhaltige Zukunftsperspektive.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur eine Wohlfühloase, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

In Zeiten, in denen die Wertigkeit des Zuhauses immer mehr an Bedeutung gewinnt, lohnt es sich, in etwas bleibendes Schönes für die Zukunft zu investieren.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Wir freuen uns, Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Sie erreichen uns unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de