Schickes Fertighaus in toller Lage!

Verlieben Sie sich in das Einfamilienhaus in Hamm, Stadtteil Berge, nur 4 km vom Zentrum entfernt! Genießen Sie das Flair und profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (Bushaltestellen, Zugstationen, Autobahn -> alles befindet sich innerhalb einer kurzen Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause). Entdecken Sie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und nahegelegene Freizeitangebote wie ein Freibad, Klettern und Fitnessstudios in der Nähe. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls vorhanden. Für Naturliebhaber gibt es diverse Parks in der Umgebung. Richten Sie sich an der Schwelle junger Erwachsener ein und nutzen Sie das reichhaltige Sport- und Kulturangebot in Hamm!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage in Hamm-Berge. Das gepflegte Haus wurde 1989 in Fertigbauweise errichtet und steht auf einem ca. 577 m² großen Erbbaugrundstück, welches zusätzlich gekauft werden kann. Insgesamt stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügigen 2,5 Zimmern, zur Verfügung. Neben dem Wohn-/Essbereich mit angrenzender Kaminecke steht Ihnen im Dachgeschoss ein Schlafzimmer und ein offen gestaltetes Büro zur Verfügung. Durch Umbauarbeiten lässt sich hier ein weiteres Zimmer darstellen. Der Außenbereich sowie das Haus präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand; zu dessen Aufrechterhaltung entsprechende Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten am Fachwerk erforderlich sind. Neben der Beton-Fertiggarage befindet sich ein überdachter Freisitz mit ca. 36 m². Außerdem ist ein weiterer Freisitz aus Holz sowie ein Gartenhaus mit ca. 15 m² auf dem Grundstück vorhanden.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.129,72 EUR. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 63 Jahren.

Idealerweise möchte der Erbbaurechtsausgeber das Grundstück ebenfalls veräußern. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Aktuell befindet sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück. Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von rund 40% des Kaufpreises notwendig!

Der Grundstückseigentümer würde sich allerdings über einen Kauf des Grundstückes freuen!

Einfamilienhaus samt Garage aus ca. 1989, erbaut in Fertigbauweise mit Klinker vom Anbieter Peitz, auf einem ca. 577 m² großen Grundstück. Über einen kleinen Privatweg erreichen Sie die Sackgasse, in welcher sich das Objekt befindet. Ihre Kinder können Sie daher unbedenklich draußen spielen lassen.

* Wohnfläche ca. 110 m²
* Holzfenster mit Zweifachverglasung / drei Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit einer Zweifachverglasung ausgetauscht
* Großer Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz mit zusätzlichem Ausgang in den Garten
* Gas-Brennwertheizung mit Warmwassererwärmung aus 2016
* Beton-Fertiggarage ca. 20 m² mit elektrischem Sektionaltor
* überdachter Freisitz ca. 36 m²
* Gartenhaus ca. 15 m²

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de