Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage im Herzen von Hamm

Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.

Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Hamm. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 10 Min zu erreichen, ebenso Schulen und Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ruhig, aber sehr zentral gelegen. So läßt sich die Lage dieses Reihenmittelhauses am besten beschreiben.

Das Haus wurde ca. 1982 erbaut und verfügt über viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohn-/Esszimmer die Küche und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der sich z.B. als Büro oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Die Loggia mit Südausrichtung lädt dabei zur Pause und zum Entspannen ein.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich drei weitere Räume, wovon einer aktuell als Waschkeller, einer als Abstellraum und der dritte als Partykeller genutzt wird.
Ein Zugang vom Keller in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Jahr 2013 wurde eine neue Gastherme für Heizung und Warmwasser installiert, die beiden Fenster der Kinderzimmer wurden Anfang 2022 ausgetauscht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten mit Südausrichtung, und für den Fuhrpark steht ein Stellplatz und eine Garage zur Verfügung.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de