Gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Hamm Bockum-Hövel

Hamm ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Mit einer Fläche von ca. 226 Quadratkilometern und rund 180.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Städten Deutschlands.

Die Stadt liegt an wichtigen Autobahnen wie der A1 und der A2 und ist somit gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Hamm ist einer der wichtigsten Knotenpunkte im Westen Deutschlands und bietet hervorragende Anbindungen an den Fernverkehr. Außerdem gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, welches die Stadt und die umliegenden Regionen miteinander verbindet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie träumen vom eigenen Zuhause ohne viel Sanierungsaufwand ? Schon bald könnte dieser Traum mit dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 2004 in Erfüllung gehen.

Das Erdgeschoss beginnt mit dem geräumigen Flur. Von hier aus gelangt man in die großzügige Küche, ins Gäste-WC, zum Hausanschlussraum und dem Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und Blick und Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit freistehender Wanne, das Schlafzimmer und aktuell einem Kinderzimmer, was aber über zwei Räume verfügt. Hier wurde aus ursprünglich zwei Kinderzimmern ein Großes gemacht. Dieser Schritt lässt sich aber relativ unkompliziert wieder rückgängig machen, so dass 2 separate Kinderzimmer geschaffen werden können.
Im Spitzboden ist noch ein weiterer Raum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird und der Heizungsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das Platzangebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und in gepflegtem Zustand gehalten.

Zuletzt wurde ca. 2022 das Badezimmer komplett neu gefliest und für das Schlafzimmer und das Kinderzimmer eine Klimaanlage mit Außeneinheit installiert.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.
Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteres Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de