2-Familienhaus auf Erbpachtgrundstück in guter Wohnlage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 2, 10, 11) sind ca. 210 m bzw. 360 m Luftlinie entfernt. Bis zum Bahnhof Bockum-Hövel sind es ca. 1 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 7 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 8 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 13 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 16,5 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1952) bietet eine Wohnfläche von insgesamt gut 126 m² (inkl. Balkon), die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, die Ihnen etwa 58 m² bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit, die vermietet ist und auch circa 58 m² groß ist. Dazu gehört ein großer Balkon. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und eine Garage. Das große Erbpachtgrundstück - ca. 908 m² / zurzeit 280 EUR pro Jahr Erbbauzins - mit Südausrichtung bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien verbringen oder im Sommer grillen.

Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer, Bad mit Dusche und Wanne befindet sich im Keller sowie eine weitere Toilette

Dachgeschoss (vermietet seit 01.01.2014, KM 280 EUR pro Monat): Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer

Kellergeschoss: Toilette, Bad mit Dusche und Wanne, Keller mit Ausgang zur Einfahrt, Heizungskeller, zwei weitere Keller

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1988 ist das Haus gedämmt worden. 1997 wurden die Fenster ausgetauscht und 2017 ist eine neue Gas-Zentralheizung installiert worden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de