Familienfreundliches Haus mit Fernwärmeheizung

Angenehm und idyllisch ruhig gelegen befindet sich dieses Haus in einem kleinen Stichweg, welcher nur vom umliegenden Anliegerverkehr frequentiert wird. Hier können ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen.
Neben einem ausgeprägten Grünanteil ist Hamm-Heessen durch viele Nahversorger und einer guten Infrastruktur gekennzeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind neben einer guten ÖPNV-Anbindung ebenfalls gut erreichbar. Ebenso verfügt Hamm-Heessen über einen eigenen Bahnhof. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm-Uentrop (A2) und die Auffahrt Hamm-Bockum/Werne (A1) sind schnell erreicht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte ist ein Raumwunder! Das Haus befindet sich idyllisch und angenehm ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Die Doppelhaushälfte wurde 1958 auf einem ca. 616 qm großen Grundstück mit Vollkeller errichtet. Insgesamt bietet das Haus rd. 100 qm gut gestalteten Wohnraum für ein harmonisches Familienleben.

Die Liegenschaft ist idealerweise zum Süden ausgerichtet. Das großzügig geschnittene Gartengrundstück bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Eine eigene Garage direkt am Haus rundet diese Offerte ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Markise
- Sateliten-TV

EG: ein großzügig gestalteter Vorgartenbereich ist einladend und führt zum Eingangsbereich; über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang; geräumige Diele mit Garderobe; gemütliche Wohnküche; großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Terrassenzugang; die Küche ist mit Bodenfliesen ausgestattet, ebenso die Diele und das Gäste-WC; der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Echtholzparkettboden.
1. OG: Diele; zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer bieten Platz für die Familie; die Fußböden im OG sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet; hell gefliestes Tageslichtbad; der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet Stauraum.

* Die meisten Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung wurden 2009 ausgetauscht
* Das Dach wurde in den 90ern erneuert (Ohne Dämmung)
* Energetisch wertvoll: das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung

Fazit: hier finden Sie ein solides Familienhaus mit viel Potenzial in einer schönen Wohnlage.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de