Erstbezug! Zentrale EG-Wohnung, großer Balkon, Küche

Top-Lage in Haltern am See

Für Singles und Berufstätige:
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Supermärkten, Cafés, Fitnessstudios und Freizeitangeboten wie Kino oder Gastronomie am Halterner Stausee. Dank der guten Verkehrsanbindung an die A43, A52 und B58 sowie den Bahnhof (RE 42, S9) ist Haltern auch für Pendler ideal – z. B. in Richtung Münster, Marl, Recklinghausen, Essen oder Dortmund. Gleichzeitig bleibt genug Raum zur Erholung – ob Jogging am See, Radtour im Naturpark Hohe Mark oder ein entspannter Feierabend auf dem Balkon.

Für ältere Menschen:
Haltern bietet ein ruhiges, gepflegtes Stadtbild mit hoher Lebensqualität. Viele Wege des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten – sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und der Bahnhof. Es gibt zahlreiche Angebote für ältere Menschen: Seniorentreffs, kulturelle Veranstaltungen, Spazierwege am See oder durch die Innenstadt sowie gute medizinische Versorgung. Das Umfeld ist sicher, grün und überschaubar – ideal für ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Johannes-Grüter-Straße 22
45721 Haltern

Adresse: Johannes-Grüter-Straße 22, 45721 Haltern am See
Wohnfläche: ca. 62 m²
Verfügbar ab: 01.08.2025
Baujahr: 1985 – komplett modernisiert in 2025
Energieeffizienzklasse: C (75 kWh/m²·a)
Heizung: Zentralheizung


Ihr neues Zuhause auf einen Blick

Die Wohnung wurde in 2025 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand.
Sofort Einziehen, kein Renovierungsbedarf – ideal für Berufstätige mit wenig Zeit oder für Seniorinnen oder Senioren. Sogar eine neue hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, was einen bequemen Zugang ermöglicht. Der Hauseingang ist über sechs flache Stufen erreichbar.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder ältere Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit Komfort suchen – und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Jetzt besichtigen – und schon bald einziehen!
Genießen Sie den Sommer auf Ihrem neuen Balkon!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights:

• Ebenerdige Dusche & modernes Bad
Komfortabel und altersgerecht: Das neue Bad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, Regenduschkopf, Hänge-WC, beleuchteten Spiegel und Handtuchheizkörper – stilvoll und pflegeleicht.

• Moderne Küche mit Insel
Offener Wohn-/Essbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche (Miete 60 EUR im Monat) inklusive Insel und praktischem Abstellraum – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Mehr Arbeitsfläche, mehr Stauraum – mehr Wohnqualität.

• Große, überdachter Balkon mit Gartenblick
Ruhig gelegener Balkon (ca. 20 m²) mit neuem Bodenbelag – fast wie ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Ideal für laue Sommerabende, oder einfach zum Abschalten nach Feierabend.

• Hochwertiger Bodenbelag
Laminat mit Echtholz-Furnier und Trittschalldämmung sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre.

• Elektrische Rollläden
Mehr Komfort, Sichtschutz und Energieeffizienz – per Knopfdruck steuerbar.

• Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
Helle Wohnbereiche mit freiem Blick ins Grüne –Wohlfühlatmosphäre garantiert.

• Mehr Sicherheit – für ein gutes Gefühl im neuen Zuhause
Neue Wohnungseingangstür mit digitalem Türspion. – Beruhigend, gerade für Alleinlebende.
Die neue Elektroverteilung mit FI-Schutzschaltern sorgt auch für technische Sicherheit und Schutz im Alltag.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
✔ Gepflegter Garten
✔ Wasch- und Trockenraum
✔ Überdachter Fahrradstellplatz
✔ Dauerparkplätze direkt vor dem Haus

Zur Wohnung gehören zusätzlich:
✔ Privater Kellerraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Weitere Hinweise
• Nichtraucher bevorzugt
• Haustiere nach Absprache
• Der ursprüngliche Grundriss wurde im Zuge der Sanierung verändert: Küche und Wohnzimmer wurden zu einem offenen Raum verbunden.