Großzügige Erdgeschosswohnung im schönem 2-FH mit Garage direkt am Kanal in einer Sackgasse

Das schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse direkt am Kanal. Die idyllische Lage bietet direkt vor der Haustür viele Möglichkeiten zur Erholung oder zu sportlichen Aktivitäten. In Kürze erreichen Sie aber auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, Bäcker, Banken, Ärzte oder auch Schulen und Kindergärten. Weitere Naherholungsmöglichkeiten sind der Halterner Stausee oder die Haard. Perfekt auch für Hundeliebhaber. Die Autobahnanbindung in das Münsterland oder in das Ruhrgebiet ist als "gut" zu bezeichnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!

Das schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse direkt am Kanal in Haltern am See, Ortsteil Hamm-Bossendorf. Die idyllische und gehobene Lage bietet direkt vor der Haustür viele Möglichkeiten zur Erholung oder zu sportlichen Aktivitäten.

Die Erdgeschosswohnung samt Souterrainzimmer und Bad ist perfekt für 2 Personen, die das geräumige Wohnen suchen und lieben. Zusätzlich kann das Arbeiten von zuhause erfolgen oder die Familie perfekt zur Übernachtung eingeladen werden.

Im Erdgeschoss verteilen sich die große Küche (kann optional erworben werden), das Esszimmer (mit einer Holzschiebetür von der Küche getrennt), die geräumige Diele, das Gäste-WC mit Fenster, das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und das Schlafzimmer mit Blick auf den Kanal und Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Balkon aus können Sie über eine Treppe zum Garten, zur Garage und zum Souterrain gelangen.

Da der Anbau des Hauses auf Hang erbaut worden ist, befindet sich zusätzlich im Souterrain ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zwei Kellerräume und eine große Garage (ca. 9 Meter) samt Einfahrt runden dieses interessante Angebot ab.

Der wunderschöne Garten mit Törchen zum Kanal besticht mit seiner liebevollen Gestaltung und schönen Pflanzen. Der Garten kann von beiden Einheiten gemeinschaftlich genutzt werden. Das Kaufgrundstück hat eine Nordwestausrichtung. Für einen kleinen Grundstücksteil existiert ein Pachtvertrag.

—- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —-
Für eine Besichtigung wird eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis benötigt.

Das Haus wurde massiv ca. 1955 erbaut und durch einen originellen Anbau ca. 1996 erweitert. In der Vergangenheit wurde das Objekt juristisch in zwei Eigentumswohnungen geteilt. Das Haus wird intern verwaltet. Eine Instandhaltungsrücklage existiert nicht.

Es wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade der Immobilie ist gedämmt, verputzt und gestrichen. Es sind Kunststoffisolierglasfenster aus ca. 1997 und 2021 (teilweise abschließbar) mit manuellen und elektrischen Rollläden verbaut. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wärme-Pumpe der Firma Stiebel Eltron. Das Dach wurde samt Dachpfannen und Isolierung modernisiert. Es sind Fliesen (u.a. in Hochglanz) und Teppich verlegt. Die Elektrik wurde ca. 2023 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist in der Immobilie vorhanden. Der Hausflur ist modern gestaltet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 205 5710. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de