TOP! Wohnbaugrundstück in ruhiger Lage von Haltern-Lavesum

Lavesum ist ein idyllischer, kleinteiliger Ortsteil von Haltern am See am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets, eingebettet im Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland". Er liegt etwa 4 km nordwestlich der Halterner Kernstadt.

Der Ort zählt derzeit etwa 1.780 Einwohner (Stand April 2024)

Straßenanbindung: Durch die nahe Anschlussstelle Haltern- Lavesun an der A43 ist eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet gegeben; im Ort verläuft de L 652 (Rekener Straße)

ÖPNV: Die Buslinie 275 bzw. 275E der Vestischen fährt über Haltern am See direkt nach Lavesum.

Infrastruktur: Eine Grundschule ist im Ort, sowie eine KiTa

Für Freizeit und Erholung bietet Lavesum eine hervorragende Kombination aus Natur, Freizeit und ländlichem Charme: Reiterhöfe, Ketteler Hof, Naturwildpark Granat und zahlreiche Wanderwege.

Fazit:
Lavesum vereint ländlichen Charme mit familienfreundlicher Infrastruktur und besten Freizeitmöglichkeiten - eingebettet in Natur, aber bestens angebunden. Es ist ein lebendiger, naturnaher Standort mit intakter Dorfgemeinschaft, der dennoch Raum für kluge, nachhaltige Entwicklung lässt.

Bergstraße 2
45721 Haltern

In einer ruhigen Wohnstraße von Haltern am See-Lavesum - nahe des Dorfkerns und dennoch angenehm zurückgezogen - befindet sich dieses attraktive Grundstück mit 368 m² Fläche. Die Bergstraße liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet damit eine ideale Umgebung für ein privates Bauvorhaben oder ein zukünftiges Zuhause in naturnaher Umgebung.
Ein Einfamilienhaus wurde auf dem Grundstück bereits projektiert - die entsprechenden Unterlagen stellen Ihnen die Verkäufer bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Dieses voll erschlossene Wohngrundstück überzeugt durch seine Lage, die klare Wohnstruktur der Umgebung und die gute Erreichbarkeit durch die Nähe der A 43 und der öffentlichen Verkehrsmittel.
Die ruhige Nachbarschaft, da grüne Umfeld und die Nähe zum Halterner Stausee machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare oder ruhesuchende Singles.

Hinweis: Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft. Die Projektierung dient lediglich der Veranschaulichung und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt.

Highlights:

- Ruhige Wohnlage und nur ca. 5 km bis zur Innenstadt von Haltern am See
- 368 m² Grundstücksfläche
- Reines Wohngebiet
- Haus bereits projektiert (Unterlagen auf Anfrage)
- Gute Anbindung an Nahversorgung (z. B. Hofladen Hagedorn), Grundschule,
Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten und Natur