Attraktive 2-Zimmer-Wohnung (60 m²) mit Balkon im beliebten Stadtteil Emst

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Emst. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in nur 5 Minuten. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und sorgt für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vermietete Wohnung mit Rendite 6,5 % und positivem monatlichen Cashflow

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, sechsfamilien Hauses im begehrten Stadtteil Emst. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne/Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Wohnfläche: ca. 60 m²

Räume:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Kellerraum

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Doppelverglaste, weiße Kunststofffenster
- Heizung & Warmwasser über Fernwärme
- Alle Räume weiß gestrichen (nach Auszug neu gestrichen)
- Gegensprechanlage
- Gepflegte Außenanlage
- Ordentlicher Hausflur und Kellerbereich
- Eigener Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Hausflurreinigung, Winterdienst und Gartendienst inklusive
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s Upload möglich
- Haus: sehr gepflegt
- Wohnung: modernisiert und gepflegt

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Vermietete Wohnung mit Rendite 6,5 % und positivem monatlichen Cashflow
Miete: 540 Euro kalt
Nebenkosten: 170 Euro
Hausgeld: 290 Euro
Nicht umlegbare Kosten: 100 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.