Attraktives Mehrfamilienhaus in Hagen

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage mit idealer Anbindung an den ÖPNV und kurzen Wegen in die Hagener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeit- und Kulturangeboten. Durch kurze Wege zur Autobahn 1 und zum Hauptbahnhof sind auch die umliegenden Städte wie Dortmund und Wuppertal schnell erreichbar. Naturnahe Erholung finden Sie im nahegelegenen Park, oder ein bisschen weiter entfernt in den Wäldern rund um Hagen oder an der Ruhr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Blumenstraße 7
58097 Hagen

Wir bieten Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten an, das voll vermietet ist. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 348 m² und ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gibt es einen Kellerraum. Die Wohnungen ab dem 1. OG aufwärts sind mit Balkon ausgestattet, die Erdgeschosswohnungen haben jeweils eine Terrasse zum Innenhof. Die Garage im Haus ist ebenfalls vermietet. Das Haus teilt sich in acht Wohnungen mit 3 Zimmern mit Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon oder Terrasse und einer Wohnung mit fünf Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen auf. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut.

Die momentan erzielte Nettokaltmiete beträgt jährlich 47.447,00 € inkl. der Garage.

Das Mehrfamilienhaus wurde stets gepflegt und über die Dauer hinweg regelmäßig modernisiert. Eine Modernisierungsaufstellung liegt vor. Die letzten Modernisierungen wurden in 2024 vorgenommen.

Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizungen beheizt. Jede Wohnung ist mit mindestens einem Tageslichtbad ausgestattet.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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