Voll vermietetes, fortlaufend modernisiertes MFH mit 13 WE, SP + Garagen

Das Haus befindet sich in Hagen, nahe der Innenstadt, im Ortsteil Eilpe.
Die Wohnlage ist gekennzeichnet durch eine gepflegte Mehrfamilienhausbebauung.
Sämtliche Schulen, Kindegärten, Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in direkter Umgebung.
Haltestellen des ÖPNV sind in der Nachbarschaft angesiedelt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstellen der A45 und A46.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 640 m² großen Grundstück mit direkter Anbindung an den Wald.

Das Objekt umfasst 3 Garagen, 5 Stellplätze und 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 940 m². Die Wohnungen wurden stetig renoviert und modernisiert.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.



Die 13 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 01: 91,99 m² - Jahreskaltmiete 6.660,00€ - Wohnung mit Terrasse

Wohnung 02: 93,02 m² - Jahreskaltmiete 7.992,00€ - Wohnung mit Terrasse

Wohnung 03: 64,80 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€ - Wohnung mit Terrasse

Wohnung 04: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.360,00€

Wohnung 05: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€

Wohnung 06: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.380,00€

Wohnung 07: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€

Wohnung 08: 52,76 m² - Jahreskaltmiete 4.200,00€ - Wohnung mit Terrasse

Wohnung 09: 53,17 m² - Jahreskaltmiete 3.960,00€

Wohnung 10: 35,13 m² - Jahreskaltmiete 2.664,00€

Wohnung 11: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€

Wohnung 12: 51,86 m² - Jahreskaltmiete 3.168,00€

Wohnung 13: 52,71 m² - Jahreskaltmiete 4.080,00€ - Wohnung mit Balkon



Garage 1: 120 m² - Jahreskaltmiete 3.600,00€ (nicht beheizt; z.Z. Eigennutzung)

Garage 2: 15 m² - Jahreskaltmiete 1.140,00€

Garage 3: 15 m² - Jahreskaltmiete 960,00€

5 Stellplätze - Jahreskaltmiete 1.800,00€

Die Fenster sind in den Jahren 2002 bis 2005 fortlaufend ausgetauscht worden.
Beginnend von 2002 bis 2010 ist die Elektrik in den Wohnungen erneuert worden.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Dachsanierung inkl. Geschossdecken-Isolierung sowie 140 mm Dämmung der Giebelseite.
Zuletzt ist in 2023 die zentrale Gasheizung erneuert worden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.
Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de