FAKTOR 14,7 - MEGA WOHN UND GESCHÄFTSHAUS

zentrale Innenstadtlage, beste Anbindung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mitten in Hagen 58095 bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Mischung aus stabilen Erträgen und Perspektive. 39 Zimmer auf 867 m² Wohnfläche plus 94 m² Gewerbe auf einem 220 m² Grundstück. 70% der Wohnungen sind kernsaniert, 2017 wurden neue Fenster im ganzen Gebäude eingebaut, das Treppenhaus 2014 renoviert. Es sind insgesamt 13 Wohneinheiten + 1 Gewerbe im EG vorhanden. Jahresnettokaltmiete 94.152,60.-€ Ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung; das Gewerbe im EG wird mit staatlichen Stellen betrieben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 94.152,60.-€ Jahresnettokaltmiete

- 70% der vorhandenen Wohnungen sind kernsaniert

- 13 Wohnungen + 1 Gewerbefläche im EG

- Treppenhaus 2014 renoviert

- Gewerbefläche 94 qm

- das Gewerbe im EG wird in Zusammenarbeit mit staatlichen Stellen betrieben

- jede Wohnung verfügt über eine eigene GAS-Heizungsanlage

- 2017 neue Fenster im ganzen Gebäude

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***