Ansprechendes 9-Familienhaus mit Balkonen in zentraler Wohnlage von Hagen-Altenhagen

Hagen-Altenhagen verfügt über eine komplette Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch den Hagener Hauptbahnhof erreicht man sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel oder in ca. 10 Minuten zu Fuß. In Altenhagen befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser und einfache Mietwohnungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Fortlaufend renoviertes 9-Familienhaus mit ca. 585 qm Wohnfläche. Wohnungsgrößen von ca. 27 qm im EG bis ca. 123 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss ( Eigentümerwohnung ). Alle Wohnungen sind vermietet. Der jährliche Netto-Mietertrag für die Wohnungen beträgt aktuell € 35.466,--. Auf dem ca. 956 qm großen Grundstück befinden sich noch Lager- u. Kellerflächen, eine Pkw-Garage sowie zahlreiche Pkw-Stellplätze, die vermietet werden können und damit den aktuellen Mietertrag deutlich steigern. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert: 2022 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut ( Contracting ), 2017 die Fenster, Balkone sowie das Treppenhaus renoviert und Elektroleitungen erneuert. 5 Wohnungen verfügen über neue Bäder. 4 Bäder sind aus den 90er Jahren. FAZIT: Eine ansprechende Kapitalanlage, Baujahr erst 1960, mit Balkonen und großem Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de