Modern, funktionell, gemütlich: Tolle Zweizimmerwohnung in Haan

42781 Haan

Warmmiete
1.250,00 €
Wohnfläche (ca.)
63,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Sabine Lichtenberg


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Angaben zur Immobilie

Warmmiete
1.250,00 € / Monat
Baujahr
1931
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7229169
Anbieter-Objekt-Nr.
186150
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
237 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Haan ist verkehrsgünstig gelegen zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Die Autobahnen A3 und A 46 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die vor kurzem renovierte und komplett eingerichtete Wohnung im 1. OG Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohnungen verfügt über zwei Zimmer und eine offene Wohnküche und bietet auf 63 qm modernen Komfort und ein gemütliches Ambiente. Sie liegt fußläufig zur Haaner Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde von mir individuell gestaltet und ist gleichzeitig modern, funktionell und gemütlich.
Vom Flur aus gelangt man in den offenen, mit der Küche verbundenen Essbereich, der mit einem Mix aus antiken Weichholzmöbeln und weißen Designerstühlen eingerichtet ist, passend zur hochwertigen, maßgefertigten Küche. Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd, Mikrowelle, Nesspressomaschine mit Kapseln, Toaster, Mixer....alles ist vorhanden. In den Schränken finden sich Töpfe, Pfannen, Schüsseln, Teller, Wein-Sekt- und Wassergläser und vieles mehr.
In der Kommode im geräumigen Schlafzimmer, gleich rechts vom Wohnungseingang gelegen, sind ausreichend frische Handtücher und Wechselbettwäsche vorhanden.
Im Tageslichtbad mit Duschwanne, gegenüber des Schlafzimmers, gibt es einen Fön, Duschgel und Shampoo.
In das große Wohnzimmer mit gemütlicher Couch gelangt man von der Wohnküche.
Die Waschmaschine befindet sich im Keller des Hauses.
Der Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten für eine Person. Bei zwei Personen erhöht sich die monatliche Miete um 40 Euro.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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