Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick – 4 Zimmer, Kamin & Sonnenbalkon

Das ruhige, gepflegte 3-Familienhaus befindet sich im Süden von Haan. Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
- Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Ittertal
- direkte Nähe zum Hildener Stadtwald
- Haaner Tennisclub fußläufig erreichbar
- Haaner und Hildener Innenstadt in wenigen Fahrtminuten erreichbar

Verkehrsanbindung:
- A46 in wenigen Minuten erreichbar
- Bushaltestelle in 2 Gehminuten zu erreichen
- Haaner Bahnhof sowie Solinger Hauptbahnhof in 5 Fahrtminuten zu erreichen

Diese Lage kombiniert die Ruhe und Naturverbundenheit einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Erholung und urbaner Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Adolf-Clarenbach-Straße 12
42781 Haan

In einem ruhigen 3-Familienhaus erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Wohnung entstand im Jahr 2011/2012 durch einen aufwendigen Dachgeschossausbau und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigem Ambiente.

Ausstattungs-Highlights:
- ca. 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
- Große, überdachte Sonnenloggia mit traumhaftem Weitblick ins Grüne
- Ruhige Lage in gepflegtem 3-Familienhaus
- Einbauschränke
- Abstellkammer

Das Haus verfügt außerdem über die folgenden Annehmlichkeiten:
- Kellerabteil zur privaten Nutzung
- Wasch- sowie Fahrradkeller

Die Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein besonderes Wohngefühl – lichtdurchflutet, ruhig und mit einem tollen Weitblick ins Grüne. Ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die offene Einbauküche sowie die Einbauschränke sind in der angegebenen Kaltmiete bereits inkludiert

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!