Gemütliches Apartment zur Vermietung oder Eigennutzung

Die Gartenstadt Haan, eine mittlere Stadt des Kreises Mettmann zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre.
In dieser idyllischen Umgebung befindet sich unser gemütliches Apartment, nur 1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die fußläufig erreichbare Zugstation Haan und die direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestelle Haan Bahnhof garantieren eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Haan-West A 46 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Der kleine Stadtkern ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet neben den Dingen des täglichen Bedarfs auch nette Restaurants und Cafés.

Zur Freizeitgestaltung stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung. Sportvereine und Fitnessstudios bieten eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Schillerpark oder der Park Ville d’Eu an, aber auch der Hildener Stadtwald und das Ittertal bieten die Möglichkeit für Sport, Spaziergänge oder Radtouren.

Unser Apartment in Haan bietet somit die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur, Ruhe, und Erholung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Apartment in Haan bietet eine Wohnfläche von 27 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und kompakten Wohnlösung suchen.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Apartment verfügt über einen hellen und freundlichen Wohn-/Schlafraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
In der Diele bietet ein großer Einbauschrank Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein weiterer Vorteil ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In dem gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenkeller finden Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Im Kellergeschoss gibt es außerdem eine gemeinschaftliche Sauna die genutzt werden darf.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Sie erreichen die Tiefgarage über einen direkten Zugang durch den Keller des Hauses.

Derzeit werden Reparaturen am Dach vorgenommen. Diese Maßnahme wurde bereits im letzten Jahr beschlossen und nun umgesetzt. Die Finanzierung der Maßnahme ist gesichert.

Die Immobilie kann ab Juli 2025 bezogen oder vermietet werden und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu oder eine solide Kapitalanlage zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Wohn- und Schlafraum
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Kabelanschluss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Sauna
- zugeordneter Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de