Wohl fühl Alternative zum Haus

In einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren befindet sich diese Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Gruiten zur Verfügung. Mit der S-Bahnstation Gruiten ist eine gute Verkehrsanbindung an die Oberzentren Düsseldorf, Wuppertal und Solingen vorhanden. Grundschule und Kindergärten stehen im Ortsteil zur Verfügung. Im Naherholungsgebiet Düsseltal sind weitläufige Wanderwege vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige und preisgekrönte Dachgeschosswohnung lädt zum Wohlfühlen ein.

Nach dem Ausbau 1986 wurde die Wohnung durch die Zeitschrift "Zuhause" für den besten Ausbau eines Dachbodens ausgezeichnet. Das ursprüngliche Gebäude ist aus dem Jahr 1968.

Die 131m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen und offenen Wohn-, Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer mit Tageslicht.

Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, welcher für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, an diese grenzt der Abstellraum.

Das große Badezimmer mit Tageslicht wurde 2016 umfangreich saniert und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, WC und einen Doppelwaschtisch. Des Weiteren wurden die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in den an das Badezimmer angrenzenden Abstellraum verlegt.

Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/ Essbereich wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Loggia, auf welcher Sie ab dem späten Vormittag Sonne haben, ist teilweise überdacht und ermöglicht einen Blick über die Dächer von Gruiten.

Zu der Wohnung gehören ein zugeordneter Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten.

Aktuell beläuft sich das Hausgeld für Wohnung und Garage zusammen auf 583,00€/pro Monat.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Garage/Stellplatz

- Sanierung Badezimmer 2016
- Klimaanlage in Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Garage

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten.

Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de