Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garten, 2 Garagen im Haus

Das Haus liegt Zentrums nah in Haan (Stadtrand von 1961), einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut - auch fußläufig - erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) ist gegeben, und auch die Autobahnanbindung Richtung Wuppertal liegt nur ca. 2,5 km entfernt und in Richtung Düsseldorf ca. 5 km. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten im Grünen, z.B. Tischtennis oder Ballspiele in der angrenzenden Anlage Haaner Bachtal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Bollenberg 21
42781 Haan

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 567 m² Grundstücksfläche befindet sich in Haan. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen (2 Wohneinheiten). Die Innenausstattung ist als normal einzustufen. Zwei Garagen sind vorhanden und bieten Platz für 3 Pkw und Fahrräder. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Baujahr ist 1961 und 1980 kam ein umfangreicher Anbau hin. Die Heizungsart ist Öl (5000-Liter Tank). Ein Gasanschluss liegt vor, jedoch ohne Nutzung.
Der Garten liegt am Hang, sodass die Beete vom Vormittag bis in die Abendstunden Sonnenschein haben.
Dieses Objekt ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.

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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fenster: Doppelscheiben-Isolierverglasung
Böden: Teppich, Laminat, Fliesen
Der Zustand der Wohnräume ist gepflegt, aber bedarf nach heutigen Wohnansprüchen sicherlich der Renovierung, z.B. 2 Fenster und das WC/Bad im OG, Böden, Wände, Türen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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