Modern wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Carport & Einbauküche

📍 Die Wohnung befindet sich im beliebten Gummersbacher Stadtteil Dieringhausen, der eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnruhe bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.

🚉 Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof Gummersbach-Dieringhausen bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Gummersbach, Meinerzhagen, Overath und Köln, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

🚗 Auch mit dem Auto ist die Lage optimal angebunden. Die B55 sowie die A4 sind schnell erreicht, sodass sowohl die Gummersbacher Innenstadt als auch die Kölner Metropolregion zügig erreichbar sind.

🌳 Für Freizeit- und Erholungssuchende bietet Dieringhausen ebenfalls viel Lebensqualität: Die Nähe zur Aggertalsperre, zu Wander- und Radwegen sowie zu den Naherholungsgebieten des Oberbergischen Landes lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und sorgt für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hohlerstraße 18B
51645 Gummersbach

🏡Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Singles, Paare oder Rentner, die Wert auf Wohnkomfort, eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

🛋️Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft.

🪟Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über ein bodentiefes Fenster, das für besonders viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl sorgt.

🍽️Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Eine integrierte Sitzecke ergänzt die Küche sinnvoll und macht sie auch als gemütlichen Essbereich nutzbar.

🛁Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dadurch entfällt der Weg in den Keller, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

🪟Alle Fenster der Wohnung sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort, Sicht- und Sonnenschutz bieten.

🚗Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums sowie einen zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

🛗Ein weiterer Pluspunkt ist das gepflegte Wohnhaus mit Fahrstuhl, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung bietet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
👉 Ca. 71 m² Wohnfläche
👉 2 Zimmer: Wohn-/Esszimmer & Schlafzimmer
👉 Balkon mit Platz zum Entspannen
👉 Separate Einbauküche inklusive
👉 Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler & Kühlschrank mit Gefrierkombination
👉 Integrierte Sitzecke in der Küche
👉 Badezimmer mit Badewanne
👉 Separate Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner (kein Gang in den Keller nötig)
👉 Bodentiefes Fenster im Schlafzimmer und Wohnbereich für besonders helle Räume
👉 Elektrisch steuerbare Rollläden an allen Fenstern
👉 Eigener Kellerraum
👉 Gemeinschaftlicher Trockenraum
👉 Fahrstuhl im Haus
👉 Carport-Stellplatz zur Wohnung gehörend

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung angeboten.
Raucher sind daher nicht erwünscht. Haustiere nach Absprache.

📢 Interesse an der Wohnung?
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage folgende Informationen mit:

👉Vor- und Nachname
👉Grund des Umzugs (z. B. berufliche Veränderung, privater Wechsel etc.)
👉Anzahl der einziehenden Personen
👉Ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
👉Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse)

🗓️ Ablauf:
Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Sofern für Sie passend, erfolgt die erste Kontaktaufnahme gerne per WhatsApp, um im Anschluss mit Ihnen gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

🔒 Datenschutz-Hinweis:
Selbstverständlich behandeln wir Ihre Angaben vertraulich.
Sollte es nicht zu einer Anmietung kommen, werden die im Rahmen der Anfrage übermittelten Daten umgehend gelöscht.

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

🚫 Makleranfragen unerwünscht!
Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung sind nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.