Mietwohnung E 01 (EG) in 51643 Gummersbach-Strombach, Im Tal 18

Die Lage des Hauses ist zentral.

Sämtliche Geschäfte, Sparkassenfiliale, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Bushaltestelle sind fussläufig sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Tal 18
51643 Gummersbach

Angeboten wird hier eine Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in einem MFH in 51643 Gummersbach-Strombach.

Insgesamt wohnen hier in diesem Objekt 4 Parteien, davon zwei im EG und zwei im DG.

Die Stellplätze am Haus sind einzeln fest zugeordnet, 1 Stellplatz je ME.

Das Gebäude ist von der Bauqualität (Schallschutz, Wärmeschutz) hochwertig ausgeführt. Das Baujahr ist 2003.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 separate Küche

Dusche und Badewanne (!)
Durchlauferhitzer für Warmwasser
Gaszentralheizung im KG

Je Mieter ist ein massiver und abschliessbarer Kellerraum vorhanden.

Separate Waschküche für sämtliche Mieter gemeinsam.

Die Wohnungen verfügen alle über einen grossen Aussenbalkon.

Optimaler Wohngrundriss mit sehr guter Aufteilung, Gesamtfläche Wohnraum 74,06 m² , Nutzfläche Keller 5 qm.
Bodenbeläge Laminat, Fliesen.

Die Wohnung und der Keller wird vom bisherigen Mieter restlos geräumt incl. aller bisher hier stehenden Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände.

Die Wohnung wird renoviert an Decke und Wänden dem neuen Mieter übergeben nach Besichtigung bzw. Abschluss Mietvertrag.

Bitte keine Tiere, in diesem Objekt sind derzeit auch keine Tiere.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mietwohnung kann frühestens ab dem 01.02.2026 übergeben bzw. neu vermietet werden.

Servicedienste für Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen, Umlagenpflege, Mülltonnendienst und Winterdienst (PKW-Stellplatz ist vom Mieter selbst zu räumen) sind vorhanden.

Das Objekt wird professionell verwaltet. Als Mieter haben Sie somit bei Bedarf einen kompetenten Ansprechpartner.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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