Schöne & ruhige 2 Zimmer, 40 qm Wohnung Garten EBK Parkplatz

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Karlsbader Straße 24
51643 Gummersbach

Bitte beantworten Sie bei Kontaktaufnahme kurz folgende Fragen, dass erhöht die Chance auf eine positive Antwort:

1) Wie viele Personen beabsichtigen einzuziehen?

2) Wieso beabsichtigen Sie Ihr derzeit bestehendes Mietverhältnis zu ändern?

3) Welchem Beruf gehen Sie derzeit nach?

4) Ist dieses Arbeitsverhältnis befristet?


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Ab dem 01.08.2025 erwartet Sie eine bezaubernde Wohnmöglichkeit in bester Lage!

Diese kleine, schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 40 qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Karlskamp.

Die helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Einbauküche besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre einzigartige Lage direkt am Waldrand.

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche und einem Schlafzimmer + Bad.

Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet und profitiert von einer hervorragenden Wärmedämmung sowie einer modernen Heizungsanlage.

Das ansprechende Bad verfügt über eine komfortable Dusche.
Zu Ihrem zusätzlichen Komfort gehören ein eigener Kellerraum sowie ein kostenloser PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit seinem prächtigen Kirschbaum lädt zum Verweilen ein.

In der Wohnung können Sie bequem Ihre Waschmaschine und Trockner anschließen.


Ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist, kümmert sich um die Pflege der Anlage.

Die traumhafte Waldrandlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Genießen Sie ausgedehnte Wanderungen, Nordic Walking oder Joggingrunden im angrenzenden Wald, erkunden Sie die malerischen Radwege.


Trotz der ruhigen Naturlage erreichen Sie die Innenstadt in nur 10 Gehminuten, und eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.


Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.


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Kaution: 1600,- €

Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Andere Tiere nach Absprache.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!