Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick auf die Aggertalsperre!

Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gummersbach-Lantenbach. Die Genkeltalsperre und Aggertalsperre sind von hier aus fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Kindergarten, Sparkasse und eine Bäckerei sind im Ort vorhanden. Gute Busanbindung in Richtung Gummersbach. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB 4 und BAB 45.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als echtes Raumwunder und bietet dank eines Anbaus aus dem Jahr 1986 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und bietet ca. 165 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, eine Küche, eine Diele, ein einladender Wintergarten sowie ein großer, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Aggertalsperre – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige, überdachte Loggia bietet zusätzlichen Freiraum! Das Untergeschoss des Hauses verfügt neben den üblichen Kellerräumen und der integrierten Garage über eine vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Neben der integrierten Garage steht Ihnen für Ihren PKW zudem noch ein Carport zur Verfügung. Das 700 m² große Grundstück bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollläden
- SAT-Anlage

-Ölzentralheizung
-Isolierverglaste Holzfenster, teilweise einfachverglaste Holzfenster

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de