Sonnige Dachgeschosswohnung mit Weitblick & Potenzial

Diese leerstehende Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Norden von Gütersloh – nur etwa 1–2 km vom Stadtzentrum entfernt. Der nahegelegene Mohns Park und das Nordbad bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Bushaltestellen an der Kahlertstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die A2 (Auffahrt Verler Straße) liegt rund 5,5 km entfernt.

Gütersloh zählt ca. 105.000 Einwohner und überzeugt durch eine starke Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen wie Miele, Bertelsmann und Claas. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, viel Grün und ein attraktives Umfeld zum Wohnen und Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im linken Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Gütersloh und steht ab sofort zum Kauf bereit.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon sowie einem großzügigen Vollbad mit Badewanne bietet die Wohnung eine solide Basis für individuelles Wohnen. Besonders die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre unter gemütlichen Dachschrägen.

Das Apartment ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und persönliche Modernisierungen.

Dank des gut geschnittenen Grundrisses lässt sich hier mit handwerklichem Geschick und gestalterischem Feingefühl ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit Balkon verwirklichen, perfekt für alle, die Raum für eigene Ideen suchen.

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Zahlreiche Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.


Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1972.
Ein Bedarfsausweis ist dem Exposé beigefügt.
Sie liegt in einer ruhigen, sehr zentralen Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer soliden Einheit in guter Lage suchen. Ebenso spricht sie Eigennutzer an, die das Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, oder langfristig in werthaltigen Wohnraum zu investieren. Hier können die eigenen Ideen Wirklichkeit werden!

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