Kapitalanlage oder Eigennutzung? Sie entscheiden! *** 1812 R Eigentumswohnung in Gütersloh

Diese attraktive Wohnung liegt im beliebten Gütersloher Stadtteil Spexard – ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Für Singles, junge Paare oder kleine Familien bietet die Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Sportangebote sind schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung zur Verler Straße, zur A2 sowie zum Bahnhof Gütersloh.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Tolle, modernisierte Dreizimmerwohnung mit ca. 110 m² im 1. OG eines 3-Parteienhauses – mit Balkon, Parkett, Tageslichtbad, Garage und Keller. Ruhige Lage in Spexard – ideal für Eigennutzer oder Anleger!

Dreizimmerwohnung im 1. OG eines 3-Parteienhauses in Gütersloh-Spexard
Ca. 110 m² Wohnfläche, Balkon mit Gartenblick
2014 schick modernisiert
attraktives Duschbad, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Garage mit elektrischem Tor, Kellerraum
Übergabe kurzfristig möglich

Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie betreten das Haus über einen ruhigen Hinterhof, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt die Wohnung durch eine geschickte Raumaufteilung und ein ansprechendes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Garten der Erdgeschosswohnung. Das Schlafzimmer punktet mit einem durch eine Leichtbauwand abgetrennten begehbaren Kleiderschrank – praktisch und stilvoll zugleich.

Im Jahr 2014 wurde umfassend modernisiert: neues Tageslichtbad, Gäste-WC, weiße Kassettentüren sowie neue Leitungen in Küche und Bad. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die gepflegte, freundliche Atmosphäre. Die Fenster wurden ebenfalls 2014 erneuert, die Ölheizung stammt aus 1998 und verfügt über einen neuen Brenner.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto steht eine Garage mit elektrischem Tor und Licht bereit. Die Wohnung ist frei und wartet auf neue Eigentümer mit Sinn für Qualität und Lage.

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Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de