DHH in begehrter Lage von Avenwedde mit Garten- Perfekt für Familien

Zusammenfassend bietet unsere Doppelhaushälfte in Gütersloh-Avenwedde eine ideale Lage für Familien, die eine attraktive Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächstgelegene Zugstation Isselhorst-Avenwedde ist nur 700 m entfernt, die Bushaltestelle Hansmertenweg erreichen Sie bequem nach 300 m zu Fuß. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Heideplatz A 2 nur 4,4 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden. Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule (fußläufig erreichbar) und eine weiterführende Schule in der Nähe. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die medizinische Versorgung sorgen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, ergänzt durch eine Apotheke (wenige Gehminuten entfernt).

Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in näherer Umgebung. Sportbegeisterte Familien werden die Nähe zu den Sportstätten Stadion an der Lutter, Alte Ziegelei und Sportplatz Ostfeld zu schätzen wissen. Für ein umfassendes Fitnessangebot sorgen die Fitnessstudios McFit und FitX in näherer Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnfläche von 96,5 m² verteilt sich auf die 4 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Die Heizung läuft über das Verbrennen von Gas.

Das Badezimmer besticht mit einer modernen Dusche. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. Da diese Immobilie keine Einbauküche beinhaltet, können Sie Ihren individuellen Plan umsetzen. Der Abstellraum des Objektes ist sehr praktisch und bietet viel Stauraum.

Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie eine Terrasse mit schönem Garten - ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Sehr praktisch ist auch der auf dem Grundstück vorhanden Carport (Anzahl Stellplätze: 1). Dieser bietet genügend Platz für Ihren PKW und schützt ihn gleichzeitig vor der Witterung.

Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Das Haus ist mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet, die einladend und fußfreundlich sind. Die Teppichböden schaffen eine wohnliche und behagliche Umgebung, in der man sich sofort wohl fühlt. Sie bieten auch eine gute Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Das Haus verfügt über einen Carport sowie angrenzend einen 2-seitig verblendeter Abstellraum.

Nebst Carport sind noch 2 Besucherparkplätze vorhanden



Im Gartenbereich: Eigenwasserversorgung, Brunnen und Anschluss vorhanden zur Gartenbewässerung

Ausbaureserve: Dachgeschoss kann nach Bedarf noch ausgebaut werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de