Familienfreundliches Zuhause mit Charme***4222 G in Gütersloh

Ca. 4 km vom Zentrum entfernt liegt dieses Haus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Norden von Gütersloh. Kurze Wege zu Einkaufszentren an der Brockhäger Straße, als auch die Bäckerei, die Pizzeria, Edeka und Eisdiele an der Kahlertstraße überzeugen. Mit der Grundschule Neißeweg, der dritten Gesamtschule sowie der Freiherr-von-Stein-Realschule sind alle Schulformen vor Ort vertreten. Der Kindergarten Heckenrose liegt nur etwa 150 Meter entfernt, ein weiterer befindet sich im Ahornpark in rund 800 Metern Entfernung. Auch die Busanbindung in die Stadt ist gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh

810 m² Kaufgrundstück

Einfamilienhaus, 3/4 unterkellert, Baujahr 1950, Baujahr Anbau 1966

ca. 146 m² Wohnfläche

Heizung aus 2023

umfassende Modernisierungen in 2012

Doppelgarage

bereits freigestellt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung, gepflegten Zustand und familienfreundliche Lage überzeugt.



Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Flur, eine Küche sowie ein angrenzendes Wohnzimmer, das mit einem behaglichen Ambiente zum Verweilen einlädt. Ein weiterer Flur schließt sich an, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch die sonnige Terrasse erreichen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Außenbereich bietet nicht nur viel Platz für Freizeit und Erholung, sondern beherbergt auch ein großes Gartenhaus – ideal für Hobbys, als Stauraum oder zusätzlichen Rückzugsort.



Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der das Raumangebot um ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer erweitert. Große Fensterflächen schaffen hier eine freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen weiteren Zugang zur Terrasse. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch hervorragend als drittes Schlafzimmer nutzen – ideal für wachsende Familien, Gäste oder als separates Homeoffice. Das angrenzende Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.



Ein zentrales Treppenhaus im vorderen Teil des Hauses verbindet alle Ebenen miteinander – vom Keller bis hin ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein Flur, ein vollausgestattetes Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer punktet mit einer integrierten Ankleide.



Die moderne Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung des gesamten Hauses.



Im Jahr 2012 wurden zudem umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Neben der Erneuerung des Gäste-WCs wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt und ein neuer Elektro-Hausanschluss installiert. Diese Maßnahmen sowie der kontinuierlich gepflegte Zustand des Hauses machen es zu einer idealen Wahl für Familien, die ein bezugsfreies Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen.



Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.









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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de