10-Familienhaus als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Gütersloh***4218 G

Genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in der Gütersloher Innenstadt.

Der Dreiecksplatz ist in zwei Fußminuten erreichbar. Dieser ergänzt im Sommer das Kulturzentrum mit Theater und Stadthalle. In der Gütersloher Innenstadt erledigen Sie Ihre Einkäufe, Bankgeschäfte und Arztbesuche. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Dalkeauen und gelangen so in den Grüngürtel der Stadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

ruhige Wohnlage in der City von Gütersloh

503 m² Kaufgrundstück

10-Familienhaus, Baujahr 1974, Vollkeller

komplett vermietet

aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. 39.324 €

insgesamt ca. 421 m² Wohnfläche

laufende Modernisierungen

10 Stellplätze

jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und stellt mit insgesamt 10 Wohneinheiten eine rentable Kapitalanlage dar.



Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten Wohnflächen zwischen

ca. 35 m² und ca. 50 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 421 m² ist das Objekt vollständig vermietet. Jede Einheit überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten. Acht der zehn Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten so zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter.



Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

So wurden unter anderem mehrere Bäder saniert und mit modernen Fliesen sowie neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Auch die Heizkörper sowie die Sicherungskästen wurden teilweise erneuert.



Diese Immobilie bietet Ihnen als Investor die Möglichkeit, langfristige stabile Erträge zu erzielen und von einer kontinuierlich nachgefragten Wohnlage zu profitieren.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de