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0

Neuwertig und in Sackgassenlage

48599 Gronau

Kaufpreis
465.000 €
Wohnfläche (ca.)
133,51 m²
Zimmer
4
Grundstück
466,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Rheine

Ansprechpartner

Helena Kania
Kardinal-Galen-Ring 33
48431 Rheine

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
465.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
466,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8661797
Anbieter-Objekt-Nr.
1021

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2035-06-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
50,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016

Lagebeschreibung

Gronau

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Gronau, einer mittleren kreisangehörigen Stadt im westlichen Münsterland. Die Immobilie liegt nur 1,0 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Zudem sind diverse Freizeitangebote fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation ist etwa 800 Meter entfernt, während Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ebenfalls gut erreichbar sind.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Neuwertig und in Sackgassenlage

Helles und freundliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 mit einem Grundstück von 466 m² in Südostausrichtung. Der offene Grundriss schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen/Essen/Kochen, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Flur, drei Zimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne

Im Spitzoden befindet sich ein zusätzlicher Raum mit ca. 20 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- große Garage
- inklusive hochwertiger Einbauküche

- Wärmepumpenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Entkalkungsanlage zur Wasseraufbereitung
- große Garage
- zusätzlicher Raum im Spitzboden
- inklusive hochwertiger Einbauküche
- offene Holztreppen
- alle Räume verfügen über SAT- und LAN-Anschlüsse

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Rheine

Helena Kania
Kardinal-Galen-Ring 33
48431 Rheine

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Alle Angaben ohne Gewähr.