Endreihenhaus mit viel Potenzial im Osten von Gronau

Ruhig und gleichzeitig zentral wohnen ist bei diesem Endreihenhaus im Osten von Gonau Programm.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 „Euregio-Bahn“ Enschede–Münster (DB) und RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 1 Realschule, 2 Gymnasien und 1 Förderschule. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule, Musikschule und Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Endreihenhaus aus dem Baujahr 1979 bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss schaffen eine solide Basis, um Ihre Wohnwünsche zu realisieren.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die ursprünglich geplante Teilung eines der Schlafzimmer in zwei separate Räume ist bei Bedarf problemlos umsetzbar. Ein Balkon mit Blick in den Garten ist von einem der Zimmer aus zugänglich.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Bodenraum, der sich flexibel nutzen lässt – ob als Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich.

Ein Vollkeller schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das 334 m² große Eigentumsgrundstück in begehrter Süd-West-Lage bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen. Der Garten ist derzeit verwildert und lädt dazu ein, neu gestaltet und in eine grüne Oase verwandelt zu werden. Eine sonnige Terrasse ergänzt das Freiluftangebot ideal.

Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die den Charme klassischer Architektur schätzen und mit handwerklichem Geschick ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

- insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen, davon 2 als Vollgeschosse
- das Schlafzimmer im OG kann in 2 separate Zimmer unterteilt werden
- Balkon mit Blick in den Garten, vom Schlafzimmer begehbar
- Vollkeller
- Pkw-Garage
- Garten und Terrasse in Süd-West-Lage