Elegantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!

Es befindet sich in einem sehr ruhigen Neubaugebiet im Westen der Stadt. Das Haus liegt in einer Sackgasse.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Als Grenzstadt zu den Niederlanden bietet Gronau ein perfektes Programm für Naturliebhaber und Kulturinteressierte.

Im Westen von Gronau, nahe gelegen zur A31 und B54 und einige Minuten mit dem PKW von der niederländischen Grenze (NL-Glanerburg) entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus lässt Ihren Wohntraum wahr werden.

Mit 616 m² Grundstücksfläche und 251 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, ist hier ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

Diese im Jahr 2002 auf einem Eigentumsgrundstück errichtete Immobilie hält für Sie im Zusammenspiel mit der optimalen Grundstücksgröße einen gut durchdachten Grundriss bereit, der sich aber auch ganz nach Ihren Wünschen verändern lässt.


Rechterhand finden Sie rechts vom Treppenaufgang das wunderschön eingerichtete Wohnzimmer und die große geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche befindet sich ein Kamin/Holzofen. Linkerhand vom Treppenaufgang haben Sie den direkten Zugang in die Garage.

Dem Flur weiter folgend, gelangen Sie linkerhand in den Keller (teilunterkellert), in ein Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Bad und Dusche, sowie einem Gäste-WC am Ende des Flurs.

Die bodentiefen Fensterelemente im beheizten Wintergarten sorgen nicht nur für enorm viel Tageslicht, sondern auch wieder für einen direkten Zugang zum Außenbereich, Küche und Wohnzimmer.

Durch das Treppenhaus im Obergeschoss angekommen, finden Sie vier Zimmer, die optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei davon sind zum Garten ausgerichtet.

Der Garten, die Garage und die Terrasse verfügen über mehrere Stromquellen, sodass beispielsweise einer Feier mit Musik und Beleuchtung nichts im Wege steht.
Mit der Einfahrt und der Garage finden insgesamt drei PKWs Platz zum Parken – Parkplatzsuche ist hier also ein Thema von gestern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

-Wohnfläche ca. 251m²
-Grundstücksgröße 616m²
-Gäste-WC mit Dusche
-Große Garage
-Teilunterkellert
-eigener Garten
-Terrasse
-Kamin im Wohnzimmer und Küche
-2 Stellplätze
-Fußbodenheizung komplett im Erdgeschoß und im Bad Obergeschoß
-Glasfaseranschluss
-Hauswirtschaftsraum
-begehbarer Kleiderschrank
-Doppelwaschbecken
-Geräteunterstand
-Marmortreppe

LBS Gronau, Neustr. 54, 48599 Gronau, Tel: 02562 - 9100
www.lbs-gronau.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de