Solides, freistehendes Einfamilienhaus voller Möglichkeiten

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Grevenbroich-Gustorf. Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte etc. sind teilweise zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Gustorf verfügt über einen eigenen Bahnhof und über gute Verkehrsanbindungen an die A 46, A 540 und B 59. Über diverse Buslinien gelangen Sie in kurzer Zeit nach Grevenbroich mit sämtlichen Schulen, Ärzten und Einkaufszentren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 121m² Wohnfläche und vier Zimmern genügend Platz für eine Familie. Gestalten Sie das Haus gedanklich schon mal nach Ihren Wünschen und lassen Sie sich begeistern!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Durch die großzügige Terrassenüberdachung und Einfassung, ähnlich eines Wintergartens, sitzen Sie hier auch bei schlechtem Wetter geschützt. Die Markise spendet bei Bedarf Schatten. Eine zweite Terrasse im Garten bietet ausreichend Fläche für Ihre Sonnenliegen. Der Garten ist mit einer Hecke umrandet, sodass Sie immer ins Grüne blicken und Privatsphäre genießen.

Im Obergeschoss liegt ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein zweites Badezimmer, welches am hektischen Morgen für Entspannung sorgt. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, besteht die Möglichkeit, das große Schlafzimmer (ca. 28m²) in zwei Kinderzimmer zu unterteilen.

Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Diese sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und eine flexible Raumgestaltung ohne störende Heizkörper.

Im komplett gefliesten und größtenteils beheizbaren Keller steht neben dem Heizungsraum, der Waschküche und einem Abstellraum zusätzlich ein Hobbyraum und ein Partyraum für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Die Garage mit Überlänge bietet weitere Abstellfläche oder Platz für eine Werkbank.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Gäste-WC
- Einbauküche

- Gaszentralheizung (2016)
- Fußbodenheizung im EG + OG
- Bodenbeläge: Fliesen
- Keller
- Überdachte Terrasse (1999)
- Garten
- Garage mit Überlänge

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de