TOP Gewerbefläche in 1A-Lage der Fußgängerzone – Fläche auch teilbar!

Ihr Standortvorteil - Kölner Strasse 52

Diese hochfrequentierte Fußgängerzone ist der perfekte Standort für Ihr Geschäft.

Profitieren Sie von einer exklusiven Umgebung, die täglich von zahlreichen Kunden frequentiert wird.



Grevenbroich ist eine aufstrebende Stadt mit rund 68.000 Einwohnern.

Dank ihrer zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach bietet sie exzellente Anbindungen: Der Bahnhof Grevenbroich verbindet die Stadt über die Linien RB27, RB39 und RE8 im Halbstundentakt mit den umliegenden Metropolen.

Ergänzt wird dies durch ein dichtes Busnetz, das sowohl innerstädtische als auch regionale Verbindungen gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kölner Strasse 52
41515 Grevenbroich

Suchen Sie eine hochfrequentierte Geschäftsfläche mit maximaler Sichtbarkeit?

Diese Immobilie im Herzen der Fußgängerzone von Grevenbroich bietet Ihnen die perfekte Fläche für Ihren Erfolg – egal ob Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistung!

Objektdetails auf einen Blick:
📏 Fläche: ca. 120 m² Verkaufsfläche
🏢 Zusätzliche Räume: Büro (ca. 18 m²) & Sanitäranlagen und Lager (ca. 16 m²)
🪟 Schaufenster: Großzügige Glasfront (ca. 5 m breit) mit automatischen Schiebetüren – direkt zur Fußgängerzone!
🚪 Zugang: Haupteingang über die Fußgängerzone + separater Hinterhofzugang

Ihre Vorteile:
✅ Flexible Flächennutzung – ideal auch für kleinere Konzepte ab ca. 70 m²
✅ Bezugsfrei ab 01.07.2025 – planen Sie rechtzeitig!
✅ 1A-Lage mit hoher Laufkundschaft und top Erreichbarkeit
✅ Modernisierungen nach Absprache vor Mietbeginn möglich
✅ Zahlreiche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung – bequem erreichbar für Kunden und Mitarbeiter

Bemerkungen:
Anmerkung: Bilder leicht bearbeitet zur besseren Darstellung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

📍 Ihre Chance auf eine Top-Lage – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

💰 Mietpreis: 1650 Euro monatliche Kaltmiete

📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!