Interessantes Investment: Praxisräume im Erdgeschoss!

Die Praxis liegt in der Südstadt von Grevenbroich. In der Nähe befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.
Ebenso sind zwei Supermärkte, eine Tankstelle, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad etc. ist ca.5 Autominuten entfernt.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit 9 Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Eingangsbereich mit Rezeption führt zu 7 Behandlungsräumen, die flexibel als Büro, Sprechzimmer oder Untersuchungsraum genutzt werden können. Das helle und freundliche Wartezimmer und die Toiletten für Patienten sind geräumig gestaltet. Ein Pausenraum für das Personal sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Die Praxis verfügt über 5 Stellplätze am Haus für Patienten und Mitarbeiter. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Aktuell sind die Räumlichkeiten an eine Hausarztpraxis vermietet. Der langjährige Mietvertrag läuft noch ca. 5 Jahre. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.000,00 Euro. Die Nebenkosten werden separat abgerechnet.

Eine ideale Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Planungssicherheit!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- barrierefrei

- Praxis im Erdgeschoss
- separater Eingang
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Getrennte WCs für Personal und Patienten
- Gaszentralheizung
- Oberböden: Fliesen, PVC und Teppich
- Terrasse
- eigener Kellerraum
- 5 Stellplätze

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de