**Großzügig mit Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich in ruhiger Lage, Teilung möglich *

Wevelinghoven ist ein an der Erft liegender Stadtteil von Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen).
Stadt Wevelinghoven liegt im Städtedreieck Düsseldorf–Köln–Mönchengladbach mit guten bis sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten. Es grenzt im Nordwesten an die Orte Stadt Hülchrath und Langwaden. Im Osten befindet sich eine Umgehungsstraße, die die südlich gelegene Bundesstraße 59 mit der Verbindungsstraße nach Langwaden verbindet und die für eine weitestgehende Entlastung des Ortes vom Schwerlastverkehr sorgt. Westlich verläuft die Erft, und nördlich befindet sich die Ortschaft Kapellen. Das Gebiet entlang des linken Erftufers dient der Naherholung und besteht aus weitläufigen Wiesen und Pferdeweiden, vereinzelten Äckern und Laubwald.

Wevelinghoven liegt mit seiner Zugehörigkeit zum Stadtgebiet Grevenbroich im Schnittpunkt der vier großen Städte am südlichen Niederrhein und dem nördlichen Rheinland: Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Alle Städte sind mit dem Auto in höchstens 40 Minuten zu erreichen. Hierzu dienen die gut ausgebauten Autobahnen A44 und A57 sowie die als „Heinsberger Autobahn“ bekannte A46.

Neben dem Stadtbus wird Wevelinghoven an seinen 14 Haltestellen: (Zuckerfabrik, Brückenstraße, Hülser Weg, Hemmerdener Weg, Realschule, Marktplatz, Rhenaniastraße, Grüner Weg, Poststraße, Am Wehr, An der Untermühle, Am Gather Hof) von folgenden 7 Linien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr angefahren.
In Kapellen/Erft besteht der Haltepunkt Kapellen-Wevelinghoven an der Bahnstrecke Düren–Neuss.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

**Großzügig mit Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften möglich in ruhiger Lage, Teilung möglich *

Sie hatten schon immer den Traum vom ganz individuellen Eigenheim?
Sie möchten sich nicht zwischen der Natur und einer zentralen Lage entscheiden müssen?
Dann haben wir hier das perfekte Grundstück für Sie und Ihr Traumhaus.
Bauhelm auf und los geht’s!
Herrlich gelegen in Grevenbroich Wevelinghoven findet sich dieses großzügige Baugrundstück.
Das nahezu ebene Grundstück bietet eine durchschnittliche Tiefe von rund 31,63 m und einer Front von ca. 28,91 m. Das weitläufige Bauland ist ca. 916 m² groß und überzeugt nicht nur durch die herrlich ruhige Lage.
Hier haben Sie viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ein individuelles Einfamilienhaus zu bauen. Auch ein schöner Garten schränkt Ihr großzügiges Wohnerlebnis keinesfalls ein und wird Ihnen viel Freude bereiten.
Leben Sie hier ruhig, umgeben von Grün und dennoch hervorragend zentral.


Immo Paradise e70af1b4 7611fe3a 462750#1701

Flurstück 83
Ca. 916 m²
Zur Straßenfront rund 28,91 m breit
Durchschnittliche Tiefe ca. 31,63 m
Voll erschlossen
Ebenes Grundstück
Bebauung nach B-Plan Nr. 4
Allgemeines Wohngebiet
GFZ 0,5
GRZ 0,4

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.fair-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien