Gewerbliche Wohnung mit Halle

Am Ortsrand gelegen, Einkaufsmöglichkeiten und Post gut zu Fuß erreichbar.
Die Autobahnen A40 sowie die A61 sind unmittelbar erreichbar.

Gewerbepark Wasserwerk 14
47929 Grefrath

Wohnen und arbeiten mit viel Platz.
Helle und freundliche Betriebsleiterwohnung mit Halle am Ortsrand in Grefrath zu vermieten.
Es handelt sich um eine gewerbliche Immobilie, die sowohl als Betriebsleiterwohnung als auch als Bürofläche genutzt werden kann. Die Betriebsleiterwohnung hat ca. 100 m² und ist alternativ auch als Büro nutzbar. Da das Objekt keinen Keller hat, steht ein Dachboden von 80 m² zusätzlich zur Verfügung.Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von etwa 75 m², die als Produktionsraum oder Lager genutzt werden kann. Diese Fläche ist durch ein elektrisches Sektionaltor mit 5 Metern Breite abgeschlossen.
Die Wohnung ist komplett gefliest. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden (zeitgesteuert)ausgestattet. Dimmbare Wandleuchten sowie EDV Verkabelung runden die Ausstattung ab. Die Wohnung verfügt außerdem über eine 10 m² große Balkonterasse.
Das gesamte Gelände ist eingezäunt, Kameraüberwacht und durch ein großes elektrisches Tor zugänglich, was für Sicherheit sorgt.
Wichtig zu wissen ist, um in einem Gewerbegebiet wohnen zu können, die Notwendigkeit für die Betriebsleiterwohnung gesetzlich richtig beschrieben werden muss. Die Nutzung der Wohnung muss in Verbindung mit dem Gewerbe stehen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Fliesen

Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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